Перепланировка трехкомнатной квартиры.

Перепланировка трехкомнатной квартиры. Этапы.

Данная статья расскажет Вам об особенностях перепланировки трехкомнатной квартиры, так как такие планировки чаще всего востребованы заказчиками, и имеют возможности для поиска дизайнером различных интересных решений.

При работе над планировкой пространства с помощью дизайнера или самостоятельно, нужно руководствоваться двумя правилами.

Первое правило – учитывать нормы эргономики.
Эргономика – раздел науки, который в сфере дизайна интерьера изучает взаимосвязь параметров человеческого тела и среды обитания (квартира, дом, офис). Рост, ширина плеч, линия взгляда и прочие характеристики физического тела человека влияют на расстановку мебели, площадь помещений и пр. По исследованиям ученых и психологов, для комфортной жизни современному человеку необходимо жилье, где на одного члена семьи приходится не менее 12 кв. м. жилой площади.

Второе правило – изучить потребности всех членов семьи при рассмотрении функциональности пространства.
Для этого рекомендую продумать ответы на простые вопросы:

  • Является ли изолированность помещений обязательной для новой планировки?
  • Какой тип планировки Вам ближе психологически – открытое, максимально просторное пространство или «уютная норка»?
  • Будет ли у каждого члена семьи его собственный «уголок»?
  • Возможно ли будет согласовать новую планировку (не будут ли нарушены основные положения закона о переустройстве жилья?)

Новая планировка квартиры должна соответствовать требованиям закона о переустройстве жилья (Закон города Москвы от 29.09.1999 №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»). Есть ряд изменений, которые не подлежат согласованию - менять местоположение канализационных стояков, труб водоснабжения; полностью сносить несущие стены; менять конфигурацию помещений ванны или санузла за счет жилых помещений («мокрые зоны» не должны быть над жилой зоной соседей); не вносить изменений, влияющих на эксплуатационные качества жилья.

Вот те рекомендации, которые приводятся для перепланировки трехкомнатной квартиры, в соответствии с нормами эргономики и других вышеперечисленных правил:

Зона прихожей, коридор - планируемый объем этих помещений должен дать возможность удобно одеться всем членам семьи, а место для смены обуви организовать так, чтобы оно не располагалось в проходной зоне (для облегчения уборки). Ширина коридора зависит от его длины – при желании можно увеличить комнату за счет площади коридора, НО: учитывайте следующие пропорции – ширина коридора не менее 1 метра при его длине не более 1,5 метра, при длине коридора 3 метра и более – коридор шириной не менее 1,2 метра.

Зона гостиной - основная задача - продумать расположение мягкой мебели, обеденного стола и других предметов так, чтобы можно было свободно передвигаться по комнате, а также принимать гостей. ТВ панель лучше располагать напротив дивана, чтобы место просмотра передач не было проходным. Обратите внимание на размер экрана телевизора – если расстояние до дивана около 4 метров и более – рекомендуемая ширина панели – от 1200 мм.

Для спальни - для дизайна интерьера лучше всего подходят готовые гарнитуры, их основные характеристики: ширина кроватей от 160 см до 200 см (возможны варианты), ширина прикроватных тумбочек – 50-60 см, шкафы – 220-280 см шириной и 65 см глубиной. Положение кровати не должно мешать свободно передвигаться по спальне и пользоваться шкафом для одежды. Размер прикроватных тумбочек иногда приходится подбирать с заданными размерами, чтобы их положение не затрагивало зону расположения отопительной батареи и линию подвеса штор.

Для детских комнат - для интерьера чаще всего рекомендуется модульная мебель из коллекций детских гарнитуров. Коллекцию можно подобрать с учетом возраста ребенка - и для малышей, и для школьников, и для студентов. Пространство для малыша планируется максимально открытое – для подвижных игр. Школьнику и студенту уже требуется удобное рабочее место, хорошо освещенное, лучше всего – располагайте его у окна. Для самостоятельного подбора мебели для детской, можно пользоваться стандартными размерами модулей

  • ширина книжных стеллажей 45-50 см, при глубине 35 см;

  • шкафы для одежды – 90-95 см шириной при глубине 60 см;

  • полки длиной 60-80 см, при глубине 25 см;

  • кровать - 200-205 см длиной, при глубине 100 см;

  • различные комоды – 90 см шириной, при глубине 40-50 см.

Для помещения кухни- при планировании пространства в первую очередь нужно учесть площадь помещения. Кухонные модули рекомендуется располагать так, чтобы расстояние между плитой и мойкой составляло не менее 60 см, высокие модули (холодильник и встроенная духовка) не должны мешать движению человека. Верхние шкафы располагаются на высоте 145 см от пола, вытяжное устройство – 170 см от пола. Для кухонного острова нужно предусмотреть расстояние порядка 90-120 см до основной линии кухни. Если планируется барная стойка – ее выступающая часть не должна препятствовать хозяйке подходить к плите или холодильнику ( заранее продумайте маршруты передвижения по кухне).

Для ванных комнат и санузлов - чем ближе расположение унитаза, раковины и ванной чаши к соответствующим коммуникациям – тем лучше. Не рекомендуется располагать унитаз далее чем 50-80 см от канализационного стояка - может возникнуть необходимость дополнительного уклона сливной трубы. Иногда нестандартное положение сантехники можно решить с помощью организации подиума, но, как правило, это подходит для объема помещения площадью свыше 9 кв.м.

Далее по тексту приводится пример работы над планировкой пространства трехкомнатной квартиры площадью 110 кв.м. В данной квартире живет семья с двумя мальчиками – 9 лет и 2 года).

На рис. 1 - изначальный план квартиры от застройщика, где основные зоны – ванная, санузел, кухня – привязаны к стоякам коммуникаций. Основные пожелания заказчиков – изолированная детская и спальня, совмещенные кухня и гостиная, на кухне - барная стойка для размещения 4-х человек, санузел и ванная с большой угловой ванной чашей.

Рисунок 1

Рис.1 (изначальная планировка трехкомнатной квартиры)

Рисунок 2
Рис.2 (первый вариант перепланировки)

Первый вариант – Рис.2

. В данном варианте зона гостиной позволяет разместить большой обеденный стол, при этом центр гостиной остается просторным - дети любят играть и проводить время вместе со взрослыми. ТВ панель находится перед диваном, модель которого имеет встроенные полки с внешней стороны сидений. Площади спальни и детской – примерно по 20 кв.м. В прихожей – просторная гардеробная.

Рисунок 3

Рис.3 (второй вариант перепланировки)

Второй вариант - рис.3

Второй вариант планировки выделяется оригинальным решением для барной стойки и кухонного гарнитура. Детская – увеличена за счет площади гостиной и ее площадь составляет теперь 23 кв.м. В спальне предлагается гардеробная нестандартной конфигурации, стена гардеробной со стороны коридора располагается под углом, что позволяет избавиться от «углов» при переходе из прихожей в коридор.

Рис.4 (третий вариант перепланировки)

Рисунок 4

Третий вариант - на рис.4

В данном случае рассмотрен вариант иного расположения мебели в детской и в гостиной.

В детской для изоляции спального места предлагается перегородка, за которой можно разместить рабочее место для старшего сына. Также в этом варианте показано, как можно за счет раздвижной перегородки изолировать коридор от гостиной. В спальне – вместо гардеробной – шкаф, а в коридоре дополнительно появляется небольшая кладовка.

Рисунок 5

Рис.5 (окончательный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры)

Четвертый вариант (окончательный) - на рис.5.

Данная планировка получилась в результате работы дизайнера над разными решениями, и этот вариант полностью одобрен заказчиками.

В прихожей располагается объемная гардеробная, комод и маленький диванчик. Коридор длиной порядка 5-ти метров оформлен двумя арками и колоннами в классическом стиле.

Площадь ванной комнаты увеличена за счет переноса одной стены на 0,5 метра в сторону зоны прихожей. Расширение «мокрых» зон допускается за счет площади нежилых помещений. Для размещения душевой кабины в маленьком санузле предложено нестандартное решение - она располагается в нише. А в получившейся нише со стороны ванной комнаты размещена большая раковина.

В детской комнате, площадью 23 кв.м., размещена двухъярусная кровать и мебель для учебы и игр, а также «шведская стенка». При этом центр комнаты остается свободным для подвижных игр.

Для интерьера кухни подобрали гарнитур в классическом стиле с элементами дворцовой классики. Чтобы подчеркнуть дизайн кухни, плиту с декоративным коробом расположили симметрично по центру стены с кухонным гарнитуром. Холодильник и раковина размещается за декоративной перегородкой слева от входа в гостиную, на перегородке будет смонтирована фреска с изображением пейзажа. Плавная линия подиума кухни является границей между зонами кухни и гостиной. ТВ панель располагается таким образом, что передачи можно смотреть и сидя на диване, и сидя за столом или барной стойкой. Напротив обеденного стола - камин, дополненный лепными пилястрами. Стена детской комнаты расположена так, чтобы о стороны гостиной получилась ниша, где удачно помещается рабочий стол с компьютером.